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重庆江厦徐汇置业有限公司评估项目比选邀请函

来源:办公室   日期:2020-11-13 16:03:50  点击击数:   

重庆江厦徐汇置业有限公司

评估项目比选邀请函

       评估公司:

针对目前商业地产销售疲软的现状,为盘活江厦·星光汇二号写字楼及广场,公司拟通过出租方式减少闲置、拓展销售。为了解二号写字楼及广场租赁价格,根据国资管理的相关规定,拟通过比选方式聘请评估机构进行评估。特邀请贵所参与投标,有关事宜如下:

一、基本情况

(一)评估对象基本情况

江厦·星光汇二号写字楼及广场位于重庆市九龙坡区石杨路22号,二号写字楼建筑面积约32463平方米,账面价值约28275万元,广场面积约12850平方米,按现状分别评估整体租赁价格,分别出具整体租赁报告。

(二)评估时间要求

中标单位须于2020年11月18日前进场,11月27日前出具评估报告(征求意见稿),12月1日前提交正式报告。

(三)评估费用

本次评估比选实行最高限价,报价不得高于根据重庆市资产评估协会《关于发布重庆市资产评估服务收费参考标准(2015年)的通知》(渝评协【2015】5号)文件规定的计件计价方式计算费用的25%,于出具正式评估报告后5个工作日内支付。

(四)资质、限价及中标方式

1、资质

(1)投标人应具备有效的营业执照(复印件加盖投标人公章)。

(2)经重庆市资产评估机构资格评审委员会批准的资产评估资格、经重庆市国土资源房屋评估和经纪协会批准的房地产估价资质。

2.限价

根据重庆市资产评估协会《关于发布重庆市资产评估服务收费参考标准(2015年)的通知》(渝评协【2015】5号)文件规定的计件计价方式为参考,确定最高限价为不超过参考标准计算收费的25%,否则为废标。

    3.中标方式

 (1)综合评分法。满分100分,招标人对报名评估公司的响应文件和报价进行评分,得分最高的中标。

(2)评审标准

序号

评分

因素

分值

评分标准

说明

1

投标

报价

70

有效的投标报价中的最低价为评标基准价,按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。

投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×价格权重×100。

高于限价为无效报价

2

商务

部分

30

1.投标人自2018年1月1日起在全国范围内提供过类似体量房屋租金评估业务服务的,每提供1份合同或其他有效证明文件得5分,最高得10分。

提供合同或其他有效证明文件扫描件

2.投标人公司注册资产评估师25人以上(含25人)得5分,20人以上(含10人)得3分,10人以上(含5人)得1分;

以重庆市资产评估师2019年度年检为准

3.拟派的2名资产评估师,执业经历3年以上(含3年)得分5分,2年以上(含2年)得3分,1年以上(含1年)得1分

提供资格证书复印件加盖投标人公章

4.投标人在全国资产评估公司综合评价排名前50位,得10分,前70名得5分,前100名得1分。

具体名单以中国资产评估协会2020年公布的《2019年资产评估机构综合评价前百家机构名单》为准

 

(五)招标方式

本次评估采用比选招标方式。

     二、具体要求

若贵所有意参与该评估项目,请于2020年11月17日上午10:00点前报送《评估业务综合报价书》及相关投标资料,须密封后送重庆市渝北区黄山大道中段7号2F公司办公室。我们将在收到报价书当日开标,通知中标的评估事务所次日进场评估。未收到我司通知的,视为未中标,不再另行通知。

此函

 

联系人:刘一(女士)       联系电话:13220322150                        

  

                         

                          重庆江厦徐汇置业有限公司

                           2020年11月13日

附件:

重庆江厦徐汇置业有限公司评估项目比选邀请函.doc

  


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